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  • 【阿見町の空室クリーニング】退去後〜入居前を“選ばれる部屋”に！費用相場・作業内容・期間・業者選びのコツ

    2026年2月17日

    「退去後の部屋を早く決めたい」「次の入居者に第一印象で選ばれたい」「原状回復の範囲が曖昧で不安」——阿見町（うずら野・本郷・荒川本郷・よしわら・大室 ほか）で空室クリーニングを依頼するオーナー様・管理会社様・不動産会社様が増えています。
    結論：空室清掃は、玄関・水回り・窓・床の清潔感を底上げし、内見時の印象を一気に改善する“最短の投資”。成約スピードや家賃維持にも直結します。この記事では阿見町向けに、費用相場／標準作業範囲／工期／おすすめオプション／失敗しない業者選びまで実務目線で解説します。



    空室クリーニングとは？どこまでやるの？

    空室クリーニングは、部屋が空の状態で行う入居前の全体清掃です。一般的に以下をカバーします（※業者により範囲差あり）。

    標準メニュー（基本清掃）

    • キッチン：シンク・コンロ（IH/ガス）・換気扇表面・収納扉
    • 浴室：浴槽・壁床・鏡・排水口・換気扇表面
    • トイレ：便器・床・換気扇表面・収納
    • 洗面：ボウル・鏡・水栓・収納表面
    • 床：掃除機掛け・拭き上げ（フローリング/CF）
    • 窓：ガラス・サッシ・網戸（簡易）
    • 建具：ドア・枠・スイッチ/コンセント周り
    • ベランダ：簡易清掃（落ち葉・砂・排水口表面）
    • 室内全体：ホコリ取り、簡易除菌、仕上げチェック

    ポイント：見積もり時に「レンジフード分解」「エアコン」「床ワックス」「鏡ウロコ取り」が標準に含まれるかを必ず確認しましょう。

    阿見町の空室クリーニング費用相場（目安・税込）

    ※汚れ具合・築年数・エレベーター有無・駐車環境などで変動します。

    アパート・マンション

    • 1R/1K：18,000〜35,000円
    • 1DK/1LDK：28,000〜55,000円
    • 2DK/2LDK：45,000〜85,000円
    • 3DK/3LDK：70,000〜120,000円
    • 4LDK以上：100,000円〜

    戸建て

    • 2LDK〜3LDK：90,000〜160,000円
    • 4LDK以上：140,000〜220,000円

    “安すぎる”場合は、分解洗浄が浅く水回りの仕上げが弱いことも。内見の印象を狙うなら、写真報告がある業者だと安心です。


    工期（作業時間）の目安

    • 1R〜1LDK：2〜4時間
    • 2LDK〜3LDK：4〜8時間
    • 戸建て：6〜10時間（1日〜2日）

    ※汚れが強い・オプション追加・複数名体制で前後します。

    内見で“効く”重点ポイント（阿見町でもここが決め手）

    内見の印象は、だいたい「玄関→水回り→窓→床」で決まります。

    • 玄関：たたきの黒ずみ、靴箱の臭い、ドア周りの手垢
    • 水回り：鏡のウロコ、蛇口の水垢、排水口のぬめり、浴室のカビ
    • 窓・サッシ：レール汚れが残ると一気に“古く見える”
    • 床：ベタつき・黒ずみ・ワックスムラ
    • 臭い：生活臭・タバコ臭は“即離脱”要因（脱臭が効く）

    予算が限られる場合は、水回り強化＋床仕上げが最も費用対効果が高いです。

    依頼〜引き渡しの流れ（管理会社対応もOK）

    1. 問い合わせ（住所・間取り・築年数・写真があると早い）
    2. 見積（標準範囲とオプションの確認）
    3. 日程確定（鍵の受け渡し／立会いの有無）
    4. 作業（養生→水回り→床・窓→仕上げチェック）
    5. 完了報告（ビフォーアフター写真／気になる点共有）
    6. 引き渡し（最終確認、追加作業があれば調整）

    業者選びのコツ

    • 標準範囲が明確（どこまで分解／窓・ベランダの範囲）
    • 写真報告（ビフォーアフター）がある
    • 損害賠償保険に加入（床・設備破損への備え）
    • 再施工ルールや仕上がり確認がある
    • 鍵対応がスムーズ（管理会社・仲介・オーナーと連携できる）

    よくあるトラブルと回避策

    • 当日「ここは別料金」と追加
      → 見積時にオプション一覧と追加条件を明文化。
    • 鏡のウロコが残る
      → “鏡ウロコ取り込み/別”を事前確認。
    • 臭いが残る
      → 生活臭・タバコ臭はオゾン等が必要な場合。脱臭オプション検討。
    • 鍵の受け渡しで揉める
      → 管理会社指定の方法で受領・返却を記録（写真・サイン）。

    依頼前チェックリスト

    • 間取り・㎡数・築年数
    • 汚れが強い箇所（浴室カビ・油・ヤニ等）の写真
    • エアコン台数／お掃除機能の有無
    • 鍵の受け渡し方法（立会い/キーボックス/管理会社）
    • 内見・募集開始予定日（いつまでに仕上げたいか）

    FAQ

    Q1. 退去後、いつ清掃を入れるのがベスト？
    A. 目安は退去後1〜3日以内。内見が入りやすい時期は早いほど有利です。

    Q2. 空室クリーニングと原状回復工事は違う？
    A. 違います。空室クリーニングは“清掃”、原状回復は“補修・交換”（クロス張替え等）。同時に手配すると段取りがスムーズです。

    Q3. 立会いは必要ですか？
    A. 不要なケースが多いです。鍵の受け渡しと写真報告があればOK。

    Q4. どれくらいキレイになりますか？
    A. 水垢・油・軽度カビは大幅改善します。ただし**素材の劣化（変色・腐食）**は交換が必要な場合があります。

    Q5. 水回りだけ依頼できますか？
    A. 可能です。予算が限られる場合は、水回り重点＋床仕上げが最も効果的です。

    まとめ｜阿見町の空室クリーニングは“内見の勝率”を上げる最短手段

    • 玄関・水回り・窓・床を整えるだけで、第一印象が激変
    • 必要オプション（エアコン/レンジフード/脱臭）で成約スピードが上がる
    • 見積は価格だけでなく、範囲・分解・写真報告・保険で比較が正解

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